1 Ponto Comercial/Loja à Venda até R$ 550 mil em Capão da Porteira Rs, Viamão, RS

🛣️Excelente oportunidade de investimento comercial às margens da ERS-040, no ponto estratégico de Capão da Porteira, em Viamão. 🏬O imóvel possui localização privilegiada, com grande visibilidade e alto fluxo de 🚗veículos, especialmente durante a 🏖️temporada de veraneio, sendo rota obrigatória para os balneários de Cidreira, Quintão, Pinhal e São José do Norte. A propriedade conta com: Terreno amplo com área total de aproximadamente 1.000 m² Construção principal com salão comercial de 300 m², ideal para restaurante, 🛒mercado, conveniência ou loja de produtos regionais Estacionamento frontal com capacidade para 🚗30 veículos Área coberta nos fundos com churrasqueira e possibilidade de expansão 🚻Banheiro para clientes e estrutura com reservatório de água 🏡 IMÓVEL RESIDENCIAL – Capão da Porteira, Viamão (RS) – ERS-040 🏠Charmosa casa de campo localizada em área tranquila e de fácil acesso, à beira da ERS-040, em Capão da Porteira. Perfeita para quem busca viver próximo à natureza sem abrir mão da conectividade com os principais centros urbanos e 🏖️praias do litoral gaúcho. Características do imóvel: Terreno com 900 m². Casa principal com 120 m² distribuídos em: 🛏️2 dormitórios 🛋️Sala ampla com churrasqueira 🍽️Cozinha integrada 🚻Banheiro completo 🎋Varanda coberta com vista para o campo 🚰Água de poço e energia elétrica regularizada 🏠Ideal para: Residência fixa, casa de final de semana ou até mesmo um sítio com perfil misto residencial e comercial (ex: produtos coloniais). Analisamos propostas. 📝Agende a sua visita !!!