Ponto Comercial/Loja à Venda com 300m², 2 banheiros e 30 vagas por R$ 550.000 Capão da Porteira Rs, Viamão-RS

🛣️Excelente oportunidade de investimento comercial às margens da ERS-040, no ponto estratégico de Capão da Porteira, em Viamão. 🏬O imóvel possui localização privilegiada, com grande visibilidade e alto fluxo de 🚗veículos, especialmente durante a 🏖️temporada de veraneio, sendo rota obrigatória para os balneários de Cidreira, Quintão, Pinhal e São José do Norte.
A propriedade conta com:
Terreno amplo com área total de aproximadamente 1.000 m²
Construção principal com salão comercial de 300 m², ideal para restaurante, 🛒mercado, conveniência ou loja de produtos regionais
Estacionamento frontal com capacidade para 🚗30 veículos
Área coberta nos fundos com churrasqueira e possibilidade de expansão
🚻Banheiro para clientes e estrutura com reservatório de água

🏡 IMÓVEL RESIDENCIAL – Capão da Porteira, Viamão (RS) – ERS-040

🏠Charmosa casa de campo localizada em área tranquila e de fácil acesso, à beira da ERS-040, em Capão da Porteira. Perfeita para quem busca viver próximo à natureza sem abrir mão da conectividade com os principais centros urbanos e 🏖️praias do litoral gaúcho.
Características do imóvel:
Terreno com 900 m².
Casa principal com 120 m² distribuídos em:
🛏️2 dormitórios
🛋️Sala ampla com churrasqueira
🍽️Cozinha integrada
🚻Banheiro completo
🎋Varanda coberta com vista para o campo
🚰Água de poço e energia elétrica regularizada
🏠Ideal para: Residência fixa, casa de final de semana ou até mesmo um sítio com perfil misto residencial e comercial (ex: produtos coloniais).
Analisamos propostas.
📝Agende a sua visita !!!