Excelente oportunidade de investimento! Imóvel com perfil misto, localizado em bairro tranquilo e de fácil acesso, a apenas 15 minutos do centro de Gravataí/RS.
📍 Localização estratégica: próximo a vias principais, com boa movimentação e visibilidade para comércio, ideal para quem busca empreender e morar no mesmo local ou para investidores que desejam rentabilidade com locações separadas.
🏢 Térreo - Espaço Comercial:
Área ampla e versátil, ideal para loja, escritório, consultório, salão de beleza, entre outros.
Fachada com entrada independente.
Banheiro privativo.
Possibilidade de estacionamento frontal.
🏠 Segundo Piso - Residência:
Acesso individual, garantindo privacidade.
3 dormitórios
Sala de estar aconchegante.
Cozinha funcional.
Banheiro social.
Área de serviço e sacada.
✅ Diferenciais:
Construção sólida e bem conservada.
Documentação regularizada.
Ótima opção para morar e empreender no mesmo local.
💼 Ideal para empresários, prestadores de serviço, investidores ou famílias que desejam uma estrutura completa em um só endereço.
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